1 Ekim’de Yunanistan’da Ev Kiralarında Nakit Dönemi Sona Eriyor
Yunanistan’da ev kiralarında nakit dönemi sona eriyor. 1 Ekim’den itibaren banka zorunluluğu getirildi.
Yunanistan’da ev kiralarında nakit dönemi sona eriyor. 1 Ekim’den itibaren banka zorunluluğu getirildi.
Yunanistan’da ev ve iş yeri kiralarının nakit olarak ödenmesi uygulaması 1 Ekim 2026 itibarıyla resmen sona eriyor. Bu tarihten itibaren tüm kira ödemeleri yalnızca bankacılık sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
Maliye Bakanlığı, daha önce 1 Nisan olarak planlanan uygulamayı teknik uyum süreçleri ve Yunanistan Bağımsız Kamu Gelirleri Kurumu’nun (AADE) yeni Gayrimenkul Mülkiyet ve Yönetim Kayıt Sistemi (MİDA) ile entegrasyonun tamamlanması amacıyla 6 ay ertelemişti. Bakanlık kaynakları, yeni bir ertelemenin kesinlikle yapılmayacağını vurguladı.
Ödemeler Nasıl Yapılacak?
1 Ekim’den itibaren kira ödemeleri şu yöntemlerden biriyle yapılmak zorunda olacak:
İnternet Bankacılığı (E-banking) üzerinden havale veya EFT
Banka hesabına doğrudan yatırma
Otomatik ödeme talimatı
Yapılan ödemelere ait banka dekontları, kiranın ödendiğine dair tek yasal kanıt kabul edilecek. Elden yapılan nakit ödemeler hukuki ve mali açıdan yasal ödeme olarak tanınmayacak.
IBAN ve Hesap Şartları
Ev Sahipleri: Kira ödemelerinin kabul edileceği banka hesabını (IBAN) AADE’nin belirlediği prosedürler çerçevesinde sisteme bildirmekle yükümlü olacak.
Müşterek Hesaplar: Hesabın mülk sahibinin adına olması gerekiyor. Müşterek (ortak) hesap kullanılması durumunda mülk sahibinin birinci hak sahibi olarak görünmesi şart koşuluyor.
Hisseli Mülkler: Birden fazla hisse sahibi bulunan gayrimenkullerde, her bir hissedar için ayrı banka hesabı bildirimi yapılması öngörülüyor.
Kurallara Uymayanları Hangi Cezalar Bekliyor?
Yasal düzenlemeye uymayan ev sahipleri ve kiracılar için ciddi yaptırımlar öngörülüyor:
Ev Sahipleri İçin: Kiranın banka aracılığıyla ödendiği belgelenemezse, mülk sahipleri kira gelirleri üzerinden sağlanan %5’lik vergi indiriminden ve diğer vergi muafiyetlerinden yararlanamayacak.
Kiracılar İçin: Ödemelerini elektronik ortamda yapmayan kiracılar, devlet yardımları, kira destekleri ve ödemelerin elektronik kaydına bağlı vergi iadelerinden faydalanma haklarını kaybedebilecek.